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大皖新闻讯 选机构先查“户口”再掏钱、签协议别被“李鬼”忽悠、付钱清雅多，安全第一不翻车…… 脚下正赶上毕业季，合肥租房市集也迎来了旺季，不少毕业生忙着找房安顿。8月6日，记者了解到，为了让群众租房“不踩雷”，合肥市住房租出协会发布租房领导，助力群众省心租房。

选机构先查“户口”再掏钱

合肥市住房租出协会领导广博毕业生，在租房前要认准口碑好、作念事正规的大牌住房租出企业。签协议之前可在官方平台先查询企业房源是否备案登记：合肥市住房租出往返做事平台：https://www.hfzfzlw.com/；合肥市住房租出协会诚信系统：https://cx.hfzfzl.org.cn/。

如果对方是住房租出企业（我方有房源的）：他们赚的是房钱差，频繁不收中介费，警惕在看房前以“看房费”“信息费”等时势变相收取中介费的。如果是中介公司（帮你找房的）：频繁收佣金，但要清纯洁白告诉你些许钱。

签协议别被“李鬼”忽悠

广博毕业生在缔结协议要提神核实对方是企业代表也曾房主本东谈主，警惕“挂羊头卖狗肉”。小心那些打着住房租出企业旗子，临了却让跟“个东谈主”或其他企业签协议。

同期要警惕住房租出企业是否授权。广博毕业生如果通过租出企业租房，一定先稽查房屋产权讲明或房主出具的书面奉求材料，阐明这家企业是否有权出租这套房。

在找中介租房要“较真”，广博毕业生要先查中介的关系证照，再要求其拿出房主写的书面授权，阐明中介有禀赋，有权替房主出租，否则钱交了可能全“吊水漂”。

证据果真才作数

广博毕业生要警惕租房前的“糖衣炮弹”。一些中介在租房前快活“短租超生动”“签一年住只住俩月不扣押金”“念念退就退没牵累”、“包所有用度”……毕业生要警惕，这些理论快活缺少法律效劳，须写进协议里才灵验，十分是租期、转租、退租条目、牵累隔离。

还要提神别光看“网图”！群众在看房前多交流，与出租东谈主阐明房产现实情况，尽量通过实地验房体式稽查房源信得过情况，幸免被“照骗”忽悠，注意“P图巨匠”和“画饼行家”。

若际遇漏水、掉墙皮、空调不“牛逼”等情况，先拍照、拍视频，并把问题写进协议中，明确谁来修，啥时间修等。

钱的事必须算融会

广博租房者要提神，用度清单问到底。如房租、押金、物业费、水费、电费、燃气费、网费、卫生费等，在签约前一项项问明晰，算融会，写进协议。

此外，要分清“定金”“订金”区别。“定金”具有担保性质，弗成辅助协议金额的20%，一朝交了，如果片面反悔不念念租了，钱可能就退不回归了；但如果是对方讲错，比如把屋子租给别东谈主了，那对方要双倍返还定金。“订金”则不相似，它更像是预支款，莫得担保效劳，如果最终没租成，一般情况下是不错退还的。但提出预先写好退还条目，幸免日后说不明晰。

广博租房者在入住第一天要提神，拍摄房屋室内布局、产品家电景况、装修细节及水电燃气表的运转数据，这是幸免为前任留传问题“背锅”的要道字据。

付钱清雅多

此外，还要领导群众，找中介租房，等协议签好字，往返成了才付中介费，催先给钱的，要严慎磋议。房钱和押金必须打到协议里写明的企业账户大要房主本东谈主账户，合肥市集当今以月付、押一付一居多。

提神：轻财富住房租出企业单次收取辅助三个月以上房钱或一个月以上押金的部分，照章需通过资金监管账户进行，警惕非监管账户的大额转账要求。

群众在转账时铭记备注写明晰是“XX小区X栋房租”、“X月押金”类话语的，这些在发生租房纠纷时，可有助于厚爱我方的正当权利。

大皖新闻记者 徐琪琪

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