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　　北京御翠园7折售房活动取消 已售出房源退订

　　作家 田国宝

　　6月9日，星期一，位于北京向阳区姚家园的御翠园名堂售楼处莫得看房的宾客，只消两名责任主谈主员值班。责任主谈主员称，7折卖房活动已取消，且已为这批支付订金和首付的业把握理了退款。

　　御翠园名堂共有1200多户，其中1—8号楼为高层住宅，包含140闲居米和185闲居米两种户型，得房率辨认为79%和82%；9—26号楼为联排别墅，面积为345闲居米和400闲居米。

　　北京市住建委网站知道，2023年7月，御翠园名堂3栋高层和6栋联排别墅获预售许可证，共473套房源。其中，高层住宅396套，备案均价9.8万元/闲居米；联排别墅77套，备案均价9.1万元/闲居米。

　　该名堂销售东谈主员称，名堂先后开盘三次：初度是拿到预售证后不久，按原价销售部分房源，但去化量有限；第二次是2024年四季度，驱动以7.5折销售，后因销售热度较高，扣头冉冉复原至8折傍边；第三次开盘为2025年5月。

　　御翠园名堂第三次开盘因7折销售备受市集细心。销售东谈主员先容，因名堂打算6月托福，建树商但愿在托福前清盘，故推出7折售房活动。以高层住宅140闲居米三居室为例，单价降至约7万元/闲居米。

　　为安抚老业主，御翠园名堂两次打折促销均对老业主进行退差价惩处。以第三次开盘为例，2024年四季度购房的业主中，140闲居米户型退差价约80万元，185闲居米户型退差价约100万元。

　　责任主谈主员称，左近大批新址名堂售价均在10万元/闲居米以上，御翠园名堂售价过低一定进度上插手了市集顺序，激励竞品名堂不悦，因此5月下旬扣头活动被取消。

　　与左近名堂比拟，御翠园项主意上风在于位置优厚、交通等配套时势完善，名堂对标泛海海外，建筑品性相对较高，重复较大扣头，性价比越过；过错是拿地本领较早，户型联想过期，得房率偏低。

　　责任主谈主员称，5月下旬7折售房活动取消后，御翠园名堂已暂停销售。名堂行将托福，波及期房转现房，剩余房源需转为现房销售，最快9月再行开盘。

　　现在，客户仍可认购房源，销售均价与2024年四季度捏平，140闲居米户型起价为1080万元，但网签、按揭等关连手续需待名堂复原销售后才略办理。

　　北京市住建委信息知道，措施6月10日，御翠园项主意高层网签90套，网签均价为7.8万元/闲居米；联排别墅网签24套，网签均价为8.3万元/闲居米。

　　据责任主谈主员先容开云体育(中国)官方网站，仅有活动早期购房的业主完成了网签，莫得退房；大批购房者均依然完成退房，把柄其估算，波及退订、退首付的房源向上百套。